[작성자:] widepick lab

2026 공인중개사 시험일정

한국산업인력공단 큐넷의 2026년도 제37회 공인중개사 자격시험 시행계획을 기준으로 정리했습니다. 정기접수는 끝났지만 환불로 발생한 좌석에 한해 빈자리 접수가 진행됩니다.

빈자리 접수는 별도의 추가 모집이 아닙니다. 정기접수 취소로 생긴 좌석만 선착순으로 배정하기 때문에 원하는 지역이나 시험장이 열리지 않을 수 있고, 접수 시작 직후 마감될 수도 있습니다.

공인중개사 빈자리 접수 방법

1. 접수 전에 큐넷 회원가입과 본인인증을 마칩니다.
2. 최근 6개월 이내 촬영한 여권용 사진 파일을 등록합니다.
3. 접수 시작 시각에 큐넷 홈페이지 또는 모바일 앱에 접속합니다.
4. 공인중개사 1차, 2차 또는 1·2차 동시응시를 선택합니다.
5. 남아 있는 시험지역과 시험장을 선택한 뒤 결제합니다.
6. 접수내역과 수험번호를 확인하고 수험표를 출력합니다.

등록 사진은 3.5㎝×4.5㎝ 규격의 JPG 파일을 준비하면 됩니다. 시험장은 원서접수 단계에서 응시자가 직접 선택하며, 선호 지역이 마감되면 다른 지역을 선택해야 합니다.

2026년 응시수수료

신용카드, 계좌이체, 가상계좌, 간편결제 등으로 납부할 수 있습니다. 빈자리 접수기간에 신청한 뒤 취소하면 응시수수료의 50%가 환불되며, 취소한 좌석을 다시 확보할 수 있다는 보장은 없습니다.

시험과목과 시험시간

공인중개사 시험은 모두 객관식 5지 선택형이며 과목당 40문제가 출제됩니다. 1차는 오전에 끝나지만 1·2차 동시응시자는 오후 4시 20분까지 시험을 치르므로 점심과 체력 관리도 필요합니다.

1차 과목은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법입니다. 2차는 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령 및 부동산 관련 세법으로 구성됩니다.

입실시간은 시험 시작시간과 다릅니다. 예를 들어 1차 시험은 오전 9시 30분에 시작하지만 오전 9시까지 입실해야 하며, 시험이 시작된 뒤에는 입실할 수 없습니다.

공인중개사 합격 기준과 과락

1차와 2차의 합격 기준은 같습니다. 각 시험에서 모든 과목이 40점 이상이고 전체 평균이 60점 이상이어야 합니다.

예를 들어 1차에서 부동산학개론 80점, 민법 39점을 받으면 평균은 59.5점이고 민법도 과락이므로 불합격입니다. 학개론 80점, 민법 40점이면 평균 60점으로 합격 기준을 충족합니다.

1·2차를 같은 해에 응시해 2차 합격점수를 받더라도 1차에서 불합격하면 2차 시험은 무효가 됩니다. 반대로 1차만 합격하면 다음 연도 시험에서 1차를 면제받을 수 있으며, 접수할 때 반드시 2차 시험 대상자로 신청해야 합니다.

시험 당일 준비물 체크리스트

• 수험표: 접수 완료 후 출력하며 1·2차에 공통으로 사용합니다.
• 인정 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 유효한 여권 또는 허용된 모바일 신분증을 준비합니다.
• 검은색 사인펜: 답안카드 마킹에 반드시 필요합니다.
• 수정테이프: 답안 수정용으로 사용할 수 있으며 수정액과 스티커는 사용할 수 없습니다.
• 일반 시계: 통신·계산·검색 기능이 없는 손목시계나 탁상시계만 가능합니다.
• 계산기: 필요하면 1개를 사용할 수 있으며 저장된 데이터와 메모리는 삭제해야 합니다.
• 점심과 음료: 1·2차 동시응시자는 점심시간에 이용할 음식을 미리 준비하는 편이 안전합니다.

모바일 신분증은 공식 앱에서 실행된 화면만 인정되며 캡처 화면, 촬영본, 복사본은 사용할 수 없습니다. 신분증을 지참하지 않으면 시험에 응시할 수 있으므로 전날 가방에 넣어 두는 것이 좋습니다.

휴대전화는 전원을 끄고 감독위원의 지시에 따라 보관해야 합니다. 스마트워치, 스마트밴드, 전자사전 등 통신·계산·검색 기능이 있는 기기를 몸에 소지하면 실제 사용 여부와 관계없이 시험 무효 또는 부정행위 처분을 받을 수 있습니다.

시험 전날과 당일 순서

1. 수험표에서 시험장 주소와 교실을 다시 확인합니다.
2. 신분증, 검은색 사인펜, 수정테이프를 한곳에 넣습니다.
3. 계산기를 가져간다면 메모리를 초기화하고 작동 상태를 확인합니다.
4. 주차공간 부족에 대비해 대중교통 경로와 도착시간을 계산합니다.
5. 1차 응시자는 오전 9시, 2차 응시자는 낮 12시 30분까지 입실합니다.
6. 시험 종료 직후 공개되는 가답안으로 예상점수를 계산합니다.

시험실에는 벽시계가 없을 수 있고, 감독위원의 시간 안내는 참고사항입니다. 알람을 해제한 일반 시계를 준비하고, 교통 지연을 고려해 입실 마감보다 30분 이상 일찍 도착하는 편이 안전합니다.

자주 묻는 질문

정기접수를 놓치면 시험을 볼 수 없나요?

10월 1일부터 2일까지 진행되는 빈자리 접수에서 좌석을 확보하면 응시할 수 있습니다. 다만 정기접수 취소분만 선착순으로 제공되므로 접수 가능 좌석이 전혀 없거나 조기에 마감될 수 있습니다.

1차와 2차를 같은 날 보나요?

같은 날 시행됩니다. 1차는 오전 9시 30분부터, 2차는 오후 1시부터 시작하며 동차 응시자는 오전부터 오후까지 모두 치릅니다.

한 과목이 40점이고 평균이 60점이면 합격인가요?

그렇습니다. 과락은 40점 미만이므로 정확히 40점은 과락이 아니며, 해당 시험의 전체 과목 평균이 60점 이상이면 합격입니다.

수정테이프를 사용할 수 있나요?

답안 마킹을 잘못했을 때 수정테이프를 사용할 수 있습니다. 수정액이나 수정 스티커는 허용되지 않으며, 수험번호 등 인적사항은 수정테이프로 고칠 수 없습니다.

시험 중 화장실에 갈 수 있나요?

원칙적으로 시험시간 중에는 화장실 출입과 퇴실이 제한됩니다. 긴급상황으로 중도 퇴실하면 해당 교시에 다시 들어갈 수 없으므로 시험 전에 화장실을 다녀오는 것이 좋습니다.

합격 여부는 언제 확인하나요?

가답안은 시험 당일인 10월 31일 오후 6시부터 공개되고, 최종 합격자는 12월 2일 오전 9시부터 큐넷에서 확인할 수 있습니다. 가답안에 이의가 있다면 11월 6일까지 정해진 절차로 의견을 제출해야 합니다.

스탠바이미 2와 2 Max 핵심 차이

공식 제품 사양 기준으로 두 제품 모두 터치 조작, 세로 화면 회전, 높이·각도 조절, 이동 바퀴, 탈착형 스크린을 지원합니다. 넷플릭스와 유튜브 같은 OTT 앱을 자체 실행할 수 있어 스마트폰이나 노트북을 매번 연결할 필요도 없습니다.

화면 크기와 화질 차이는 얼마나 클까

32인치는 27인치보다 대각선 길이가 5인치 길지만, 같은 화면비라면 실제 화면 면적은 약 40% 넓습니다. Max의 가로 폭도 724mm로, 623mm인 일반형보다 약 10.1cm 넓어 작은 침실에서는 체감 부피 차이가 큽니다.

화소 수는 QHD가 약 369만 개, 4K UHD가 약 829만 개로 Max가 2.25배 많습니다. 유튜브 4K 영상, 사진, 작은 자막을 가까이서 볼 때는 Max가 더 선명하지만 OTT 드라마를 1.5m 이상 떨어져 보는 용도라면 QHD도 부족하지 않습니다.

시청 거리로 고르는 기준

• 약 0.7~1.2m: 침대 옆, 책상 앞, 1인 시청은 27인치가 편합니다.
• 약 1.2~2m: 거실 소파나 2인 시청은 32인치가 보기 좋습니다.
• 세로 영상 위주: 화면을 돌렸을 때 부담이 적은 27인치가 다루기 쉽습니다.
• 영화·스포츠 위주: 화면 면적과 4K 해상도가 높은 Max가 유리합니다.

이동성과 배터리는 일반형이 더 실용적일 수 있다

배터리는 Max가 최대 4시간 30분으로 일반형보다 30분 길지만, 스탠드 포함 무게는 20.3kg입니다. 일반형은 15.2kg이므로 방문 턱을 넘기거나 층간 이동을 자주 한다면 약 5.1kg의 차이를 무시하기 어렵습니다.

두 제품 모두 바퀴로 같은 층 안에서 이동하는 용도에는 적합합니다. 다만 화면만 분리해 캠핑장이나 다른 방으로 옮길 때도 Max가 5.6kg, 일반형이 4.3kg이어서 휴대성은 일반형이 낫습니다.

최대 재생 시간은 시험 조건에 따른 수치입니다. 화면 밝기, 음량, Wi-Fi 사용량과 연결 기기에 따라 실제 사용 시간은 짧아질 수 있으므로 콘센트 없이 장시간 사용할 목적이라면 30분 차이보다 충전 환경을 먼저 확인해야 합니다.

가격 차이만큼 Max가 이득일까

2026년 9월 온라인 가격비교 기준으로 27LX6TKGA는 약 86만~89만원, 32LX6BKGA는 약 124만원 선에서 확인됩니다. 행사와 카드 할인을 제외하면 두 제품의 차이는 대략 35만~40만원이지만 가격은 매일 달라질 수 있습니다.

추가 비용의 핵심은 5인치 큰 화면, 4K 해상도, 30분 긴 배터리와 최신 webOS입니다. 화면을 가까이 혼자 보는 사람에게는 과한 지출일 수 있지만, 거실의 보조 TV로 사용할 사람에게는 크기와 해상도 차이가 매일 체감됩니다.

가격 비교할 때 확인할 항목

1. 상품명 끝의 전체 모델번호를 확인합니다.
2. 본체 단품인지 스피커·커버 결합 상품인지 구분합니다.
3. 쿠폰가가 아닌 배송비 포함 최종 결제액을 비교합니다.
4. 공식 설치와 제조사 보증 적용 여부를 확인합니다.
5. 카드 할인은 보유 카드로 실제 적용되는 금액만 계산합니다.

사용 환경별 추천

게임용이라면 Max가 무조건 정답은 아닙니다. 4K 해상도와 ALLM을 지원하지만 주사율은 60Hz이고 HDMI도 1개이므로, 120Hz 콘솔 게임이나 여러 기기 상시 연결이 목적이라면 일반 TV나 게이밍 모니터가 더 적합합니다.

구매 전 반드시 확인할 세 가지

1. 설치 공간을 줄자로 잽니다. Max는 스탠드 바닥이 420×420mm이고 제품 폭이 724mm이므로 침대와 벽 사이 동선을 확인해야 합니다.
2. 모델번호를 끝까지 봅니다. 같은 스탠바이미 2 계열도 판매처와 세부 모델에 따라 돌비 비전·돌비 애트모스 지원 및 구성품이 달라질 수 있습니다.
3. 주 사용 위치를 정합니다. 한 장소에 오래 두면 Max의 큰 화면이 유리하고, 매일 이동하면 일반형의 가벼운 무게가 더 중요합니다.

자주 묻는 질문

스탠바이미 2 Max도 화면을 분리할 수 있나요?

가능합니다. 원클릭 방식으로 스크린을 스탠드에서 분리할 수 있으며 별도 거치 액세서리를 활용할 수 있습니다. 다만 화면만 5.6kg이므로 장시간 손으로 들고 보는 용도는 적합하지 않습니다.

27인치 QHD와 32인치 4K 차이가 크게 보이나요?

텍스트, 사진, 4K 원본 영상에서는 Max가 더 선명합니다. 반면 일반 OTT 영상을 멀리서 보면 해상도보다 화면 크기의 차이가 먼저 느껴집니다.

두 제품 모두 세로 화면을 지원하나요?

두 제품 모두 화면을 90도 회전해 세로로 사용할 수 있습니다. 숏폼 영상, 운동 콘텐츠, 레시피를 띄울 때 유용하지만 앱별로 세로 화면 최적화 여부는 다를 수 있습니다.

Max가 기존 스탠바이미 2를 완전히 대체하나요?

아닙니다. Max는 더 큰 화면과 4K 화질을 우선한 상위 선택지이고, 일반형은 가격·무게·공간 효율이 강점입니다. 이동형 TV는 최고 사양보다 실제 방 크기와 이동 빈도에 맞추는 것이 중요합니다.

결론적으로 어떤 제품을 사야 하나요?

혼자 가까이 보고 이동을 자주 한다면 스탠바이미 2, 거실에서 큰 화면과 4K를 즐기고 35만~40만원의 추가 비용을 감수할 수 있다면 스탠바이미 2 Max가 합리적입니다. 판단이 어렵다면 설치할 자리에 623mm와 724mm 폭을 각각 표시해 본 뒤 선택하는 것이 가장 확실합니다.

2025년에 병원비를 많이 냈다면 환급 대상인지 확인하세요

2026년 건강보험 본인부담상한제 환급은 2025년 1월 1일부터 12월 31일까지 낸 건강보험 적용 본인부담금을 기준으로 계산합니다. 개인별 상한액보다 많이 부담했다면 초과분을 국민건강보험공단에서 돌려줍니다.

보건복지부가 2026년 8월 30일 발표한 자료에 따르면 환급 대상자는 226만2,605명, 총환급액은 3조760억원입니다. 1인당 평균 환급액은 약 136만원이며, 지급 절차는 8월 31일부터 시작됐습니다. 다만 평균액은 전체 대상자의 통계이므로 개인별 환급액을 의미하지는 않습니다.

개인별 상한액은 소득 수준과 건강보험료를 기준으로 달라집니다. 병원비가 89만원을 넘었다고 모두 환급받는 것은 아닙니다. 본인에게 적용된 상한액과 환급 가능 금액은 공단 조회 결과를 기준으로 판단해야 합니다.

본인부담상한제 환급 대상 조건

다음 조건을 모두 충족하면 환급 대상이 될 수 있습니다.

• 국민건강보험 가입자 또는 피부양자일 것
• 2025년 한 해 동안 건강보험이 적용된 진료비를 본인이 부담했을 것
• 여러 병원과 약국에서 낸 대상 금액의 합계가 개인별 상한액을 초과할 것
• 이미 병원에서 사전급여로 처리된 금액을 제외하고도 돌려받을 초과금이 남아 있을 것

소득 하위 50% 이하 대상자는 전체 환급 대상자의 89.1%를 차지했습니다. 65세 이상 대상자도 전체의 57.9%였습니다. 고령자나 장기간 치료를 받은 가족이 있다면 안내문을 받지 않았더라도 직접 조회해 보는 것이 좋습니다.

환급액 계산 예시

건강보험 적용 본인부담금 합계가 450만원이고 개인별 상한액이 170만원으로 확정됐다면 예상 초과금은 450만원에서 170만원을 뺀 280만원입니다. 다만 공단 심사 과정에서 제외 항목, 이미 지급된 금액, 다른 의료비 지원금 등이 반영되면 실제 환급액은 달라질 수 있습니다.

병원 영수증 금액이 전부 포함되는 것은 아닙니다

본인부담상한제는 병원과 약국에서 결제한 모든 금액을 합산하는 제도가 아닙니다. 건강보험이 적용된 진료비 가운데 법정 본인부담금이 중심입니다.

실손보험 청구용 영수증의 총결제액이나 카드 사용액만으로 환급금을 계산하면 실제 결과와 차이가 날 수 있습니다. 가장 정확한 방법은 국민건강보험공단의 환급금 조회 서비스를 이용하는 것입니다.

온라인으로 환급금 조회·신청하는 순서

1. 국민건강보험공단 공식 누리집에 본인 인증으로 로그인합니다.
2. 민원 또는 환급금 조회·신청 메뉴로 이동합니다.
3. 미지급 환급금 목록에서 본인부담상한액 초과금이 있는지 확인합니다.
4. 대상 금액과 진료 연도를 확인하고 신청 항목을 선택합니다.
5. 신청자 본인 명의 계좌번호와 예금주 정보를 입력합니다.
6. 지급동의계좌 등록 여부를 선택한 뒤 신청을 제출합니다.

모바일에서는 건강보험25시 앱을 이용할 수 있습니다. 온라인 이용이 어렵다면 국민건강보험공단 고객센터 1577-1000, 팩스, 우편 또는 가까운 공단 지사 방문으로도 신청할 수 있습니다.

치매나 의식불명 등 부득이한 사유로 본인 명의 계좌를 사용할 수 없다면 가족 계좌로 신청할 수 있지만, 진단서·가족관계증명서·위임장 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 이런 경우에는 계좌를 임의로 입력하지 말고 먼저 공단에 필요한 서류를 확인하는 것이 안전합니다.

안내문을 받았다면 지급동의계좌도 확인하세요

공단은 2026년 8월 31일부터 대상자에게 전자문서와 우편 안내문을 순차 발송했습니다. 전자문서는 네이버, PASS 앱, 카카오톡 순으로 우선 발송하며, 열람하지 않은 대상자에게는 우편으로 안내합니다.

이미 지급동의계좌를 등록한 약 131만명은 별도 신청 없이 9월 2일부터 순차적으로 자동 지급됩니다. 아직 등록하지 않았다면 이번 신청서에서 지급동의계좌 항목에 동의할 수 있습니다. 등록해 두면 향후 본인부담상한액 초과금이 발생했을 때 매번 신청하지 않아도 등록 계좌로 받을 수 있습니다.

2026년 10월 8일 이후에는 건강보험료나 관련 징수금이 체납된 경우 체납액을 공제한 뒤 나머지 초과금이 지급될 수 있습니다. 조회된 금액과 실제 입금액이 다르다면 체납 또는 기존 지급 내역도 함께 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

안내문을 받지 못하면 환급 대상이 아닌가요?

그렇지 않습니다. 주소 변경, 전자문서 미열람 등의 이유로 안내를 바로 확인하지 못할 수 있습니다. 공단 누리집이나 건강보험25시 앱에서 직접 조회하거나 고객센터에 문의할 수 있습니다.

여러 병원에서 낸 진료비도 합산되나요?

네. 같은 해에 여러 병원과 약국에서 부담한 건강보험 적용 대상 금액을 합산해 개인별 상한액과 비교합니다. 한 병원에서 상한액을 넘지 않았더라도 전체 합계로 환급 대상이 될 수 있습니다.

2026년에 낸 병원비도 이번에 돌려받나요?

아닙니다. 2026년에 지급되는 정기 사후환급금은 2025년 진료분을 기준으로 합니다. 2026년 진료비의 개인별 상한액 사후정산은 통상 보험료와 진료비 자료가 확정된 다음 해에 진행됩니다.

신청하면 언제 입금되나요?

공단이 신청 정보와 계좌를 확인한 뒤 순차적으로 지급합니다. 신청일과 심사 상황에 따라 시점이 달라질 수 있으므로 고정된 입금일을 예상하기보다는 신청 내역과 지급 처리 상태를 확인하는 것이 정확합니다.

가족이 대신 신청할 수 있나요?

원칙적으로 환급 대상자 본인의 계좌로 신청합니다. 본인이 직접 신청하기 어려운 특별한 사정이 있으면 가족 신청이 가능할 수 있지만 가족관계증명서, 위임장, 진단서 등이 요구될 수 있으므로 공단 지사나 고객센터에 먼저 확인해야 합니다.

환급 조회에 수수료가 있나요?

국민건강보험공단 공식 누리집, 앱, 고객센터를 통한 조회와 신청에는 별도 수수료가 없습니다. 문자로 받은 링크가 의심스럽다면 링크를 누르지 말고 공식 누리집이나 앱에 직접 접속해 확인하세요.

기준 자료: 보건복지부·국민건강보험공단의 2026년 8월 본인부담상한액 초과금 지급 발표. 개인별 대상 여부와 최종 환급액은 국민건강보험공단 조회 결과가 우선합니다.