2026 공인중개사 시험일정 총정리: 10월 31일 입실시간·준비물·합격 기준

2026 공인중개사 시험 일정

가답안은 시험 당일인 10월 31일 오후 6시부터 11월 6일 오후 6시까지 공개됩니다. 이 기간에만 가답안에 대한 의견을 제출할 수 있고, 최종정답과 합격자 결과는 12월 2일 오전 9시부터 확인할 수 있습니다.

시험 당일 입실시간과 시간표

시험 시작 시각이 아니라 입실 완료 시각을 기준으로 이동해야 합니다. 각 교시 시험이 시작된 뒤에는 입실할 수 없으며, 좌석배치도는 입실 완료 시각 20분 전에 시험실 칠판에 게시됩니다.

1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 100분 동안 풉니다. 2차 1교시는 공인중개사법령·중개실무와 부동산공법을 100분 동안, 2교시는 부동산공시법령·부동산 관련 세법을 50분 동안 치릅니다.

공인중개사 시험 준비물

반드시 챙겨야 할 준비물

• 인정 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 유효한 모바일 신분증 등 공단이 인정하는 원본을 준비합니다.
• 수험표: 큐넷에서 시험 당일까지 다시 출력할 수 있으며 1·2차 공통으로 사용합니다.
• 검은색 사인펜: 답안카드의 기재와 마킹은 반드시 검은색 사인펜으로 해야 합니다.

신분증 화면을 캡처하거나 촬영한 이미지는 인정되지 않으며, 신분증을 지참하지 않으면 시험에 응시할 수 없습니다. 수험표에는 본인의 시험장과 시험실, 응시 구분이 표시되므로 전날 다시 확인하는 것이 안전합니다.

선택해서 챙길 물품

• 수정테이프: 답안 마킹을 고칠 때 사용할 수 있으며 수정액과 스티커는 사용할 수 없습니다.
• 시각 표시 전용 시계: 시험실에 벽시계가 없을 수 있으므로 통신·계산·검색 기능이 없는 시계를 준비합니다.
• 전자계산기: 필요할 때 1개만 사용할 수 있으며 저장된 데이터와 메모리는 제거하거나 초기화해야 합니다.

스마트워치와 스마트밴드, 휴대전화 등 통신·검색 기능이 있는 전자기기는 시계로 사용할 수 없습니다. 휴대전화는 전원을 끄고 감독위원의 지시에 따라 보관해야 하며, 시험 중 몸에 소지한 사실만 확인돼도 실제 사용 여부와 관계없이 시험이 무효 처리될 수 있습니다.

합격 기준과 과락 계산법

평균이 60점을 넘더라도 한 과목이 40점 미만이면 과락으로 불합격입니다. 예를 들어 1차에서 부동산학개론 85점, 민법 35점을 받으면 평균은 60점이지만 민법이 40점 미만이므로 합격할 수 없습니다.

1·2차를 같은 날 응시한 경우에는 1차 합격이 먼저 확정돼야 2차 성적이 유효합니다. 2차에서 합격 기준을 충족했더라도 1차에서 불합격하면 해당 연도의 2차 시험은 무효로 처리됩니다.

2025년 제36회 1차 시험 합격자는 2026년 1차 시험 면제 대상입니다. 다만 면제 대상자가 2차 전용이 아니라 1·2차 동시 응시자로 잘못 접수했다면 면제 포기로 처리되므로 수험표의 응시 구분을 확인해야 합니다.

응시수수료

원서접수와 결제를 완료했다면 큐넷 접수내역에서 결제 상태와 시험장을 함께 확인해야 합니다. 결제만 끝내고 수험표를 확인하지 않으면 다른 지역이나 예상하지 못한 시험장으로 이동하는 실수가 생길 수 있습니다.

시험 전날 확인 순서

1. 큐넷에서 수험표를 다시 출력하고 시험장 주소와 응시 구분을 확인합니다.
2. 시험장까지 실제 이동시간을 검색하고 입실 완료 시각보다 여유 있게 도착하도록 출발 시각을 정합니다.
3. 인정 신분증, 수험표, 검은색 사인펜을 한곳에 넣습니다.
4. 수정테이프와 시각 표시 전용 시계, 초기화한 계산기가 필요한지 확인합니다.
5. 휴대전화와 스마트워치를 시험 중 소지하지 않도록 보관 계획을 정합니다.

자주 묻는 질문

오전 9시 10분에 도착해도 1차 시험을 볼 수 있나요?

볼 수 없습니다. 1차 시험 입실 완료 시각은 오전 9시이며, 시험 시작 시각인 9시 30분을 도착 기준으로 생각하면 안 됩니다.

수험표를 분실하면 응시할 수 없나요?

수험표는 시험 당일까지 큐넷에서 다시 출력할 수 있습니다. 분실 사실을 알았다면 미리 재출력하고, 신분증도 함께 준비해야 합니다.

답안을 잘못 마킹하면 어떻게 고치나요?

답안카드를 교체하거나 수정테이프를 사용할 수 있습니다. 수정액과 스티커는 허용되지 않으며, 답안카드를 다시 작성하더라도 추가 시험시간은 주어지지 않습니다.

시험 중 화장실에 갈 수 있나요?

일반 수험생은 원칙적으로 시험시간 중 화장실을 이용할 수 없습니다. 긴급한 상황으로 중도 퇴실하면 해당 교시에 다시 들어갈 수 없으므로 시험 전에 미리 다녀오는 것이 좋습니다.

1차 시험만 합격하면 언제까지 면제되나요?

2026년 1차 시험 합격자는 다음 회차인 2027년 시험에서 1차 면제를 적용받을 수 있습니다. 다음 해 원서접수 때 반드시 1차 면제 대상자용 2차 시험으로 정확히 접수해야 합니다.